2024年11月22日
——淮陽建業(yè)御龍灣開盤側記
建業(yè)御龍灣樣板樓近景。
開盤等候區(qū)現場。
開盤選房現場。
□李國閣 文/圖
雨霧彌漫，氣溫驟降。
11月16日，農歷十月十六，又恰逢星期六，日子特別喜慶，備受業(yè)界矚目的淮陽建業(yè)御龍灣項目如期開盤。這寄托著該項目團隊對客戶的美好祝福和良好祝愿。
當日9時許，冬雨阻擋不住市民選房的腳步，位于淮陽區(qū)文正路與文林路交會處東北的淮陽建業(yè)御龍灣營銷中心門前廣場上，臨時搭建的篷房內座無虛席。這里是開盤等候區(qū)，主席臺和地面都鋪上了大紅色的地毯，四周布置了寫有“淮陽唯一森謐灣居大宅”“頂級土地上的頂級作品”等字樣的大型噴繪，氣氛熱烈喜慶，如此開盤盛況久違了。
建業(yè)御龍灣位于淮陽新城區(qū)核心地段，南鄰淮鄭河，西依白樓溝。今年，該項目與白樓溝改造項目同步推進，如今，白樓溝500畝濕地自然景觀經過建業(yè)人精心施工，已蝶變?yōu)榻I(yè)御龍灣濕地公園，河道、橋梁、景觀、綠地等已呈現在市民眼前，美景初現。
10時許，開盤儀式開始，主持人詳細介紹項目情況——
在全球酒店排名中，安縵酒店是頂級王者的存在。依托自然資源稟賦，建業(yè)御龍灣以“安縵隱奢美學、東方自然奢居”為產品理念，目的是使淮陽的人居環(huán)境實現升級跨越。
景觀方面，在項目主入口，建業(yè)御龍灣對標安縵酒店打造300平方米酒店式隱奢門廳，入門營造琉璃水院，在中軸空間建設休憩廊架和“疊山麗水”，讓業(yè)主聽風、觀云、親水、會客、品茗，盡享愜意生活。
建筑肌理方面，為了區(qū)別于淮陽其他項目的立面表達，建業(yè)御龍灣采用沉穩(wěn)的石青灰色主色調，搭配木色格柵元素，體現建筑寧靜、自然的特征。建筑南向層層增加批檐造型，南北山墻處增加裝飾線條，打造獨一無二的優(yōu)美、立體安縵美學立面。
產品形態(tài)方面，灣區(qū)獨棟別墅，淮陽唯一；6層洋房，淮陽唯一；一層一戶大平層，淮陽唯一。這次開盤的建業(yè)御龍灣一號地塊樣樣“唯一”，1.46的容積率是基礎，更是底氣。
戶型方面，不管是169平方米四室兩廳三衛(wèi)一家政的“明星戶型”，還是143平方米超高性價比的舒適戶型，或是一層一戶223平方米的獨棟大平層戶型，還是獨棟別墅戶型，均具備大面寬、高贈送、多功能等特點，實現了擁有“家政間”的跨越。
10時20分許，正式進入選房環(huán)節(jié)，客戶在工作人員的引領下走進選房區(qū)，審核資料、確定房源、簽約成交……各項流程緊張有序進行，砸金蛋、領禮品，祝賀聲與歡笑聲交織，選房熱潮一浪高過一浪。
近日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳等部門印發(fā)了《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，為我省的房地產業(yè)發(fā)展進一步指明方向，“建設高品質‘好房子’”“新房優(yōu)惠買”是其中關鍵詞。
“建業(yè)御龍灣首次開盤價格與我的預期相符，甚至還略低，其品質也不容置疑。”選好心儀房源的張先生滿面笑容地說。
從營銷中心至項目工地的文正路300米路段上，接駁車穿梭不停，客戶選房前先到現場實地參觀樣板樓及建業(yè)御龍灣濕地公園。濕地公園內，文正路已修好，路兩側新植的白蠟列隊挺立，十幾名工人正為廣場工程澆筑混凝土，施工如火如荼。樣板樓已進入掃尾工作，幾十名工人冒雨植綠，全落地玻璃窗、現代感超強的外立面讓參觀者贊不絕口。
截至當日13時許，建業(yè)御龍灣勁銷85套，去化率高達70%。一號地塊11棟樓121套房源實現開盤大捷，建業(yè)“現象級”銷售佳話再次傳遍古城。③2
